公開日：2021/06/23
カテゴリー：不動産売却
色々な事情により家を売却する必要が出てきた場合、
「住宅ローンが残っていても売却できるのか？」と心配され、
不安に思いながら相談に来られる方も少なくありません。
住宅ローンが残っていても、ご自宅を売却することは可能です。
ただし「住宅ローンが完済できる」ことが条件になります。
住宅ローンを完済することで抵当権を抹消する必要があるためです
ですから、もし住宅ローンが残っていたとしても、
家を売却した代金で一括返済できればよいので、残債が少なく、
残債を上回る金額で売却できる場合は何の問題もありません。
しかし売却した代金で完済できない場合は、自己資金を用意して
不足分を補い、住宅ローンを完済する必要があります。
不足分が多額になると調達するのも難しくなってくるため、
残債が多い家の売却は、簡単にいかない場面も出てきます。
自己資金やローンの返済状況、住み替えなど事情により、
可能なケースや進め方も異なりますので、まずは不動産会社に
相談して、適切なアドバイスをもらうことをおすすめします。
いずれにしろ、住宅ローンが残っている場合の売却は
完済できる状況を整えてから行うのがベターです。
ご自宅の価値が分かれば、ローン完済に足りないのはいくらか、
確認しながら、しっかりとした資金計画を立てることができます。
ご不安やお悩みがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
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